Изменение вида разрешенного использования участка

✘ Исправить категорию землизачастую маловероятно, следуя нормам закона, данным правом наделены только две категории: с/х землии жилые зоны.

На таких не запрещена стройка жилплощади, второстепенных объектов, подключение инженерно коммуникационных сетей. Если пользователь участка хочеторганизовать стройку жилого дома, то ему на старте обязательно нужно убедиться, что ВРИ земельного участка не препятствует реализации запланированные действия.

Исходя из актуальных законов о строительстве касаемо земельных участков выделяются отдельные виды ВРИ:

✔ основные – оптимальны в пределах самостоятельных территорийв соответствии с его дальнейшей судьбой;

✔ вспомогательные – считаются дополнительными,предназначены для деятельности других ВРИ;

✔ условно разрешённые – не являются главными, но возможны.

Информационная справка о ВРИ территории земельного участкане является скрытой и отображается в ЕГРН. Для того, чтобы с ней ознакомиться, требуется сформировать запрос в органы Росреестра либо зарегистрировать своё обращение онлайн. Точная информация отражены в выпискеиз ЕГРН.

Если вы столкнулись с проблемами, или не хватает времени и понимания, как действовать дальше, обратитесь в нашу компанию по телефону+74994907495

Дальнейшие планы пользователя земельным участкомзависит от выбора необходимого ВРИ. Для каждого муниципального образования выделяются отдельные приемлемые виды использования. Инструкция к действиям может быть следующая:

✔ замена на альтернативный основной ВРИ – в данной ситуации пользователю участкане требуется получение разрешения, нужно лишь сформировать заявку в кадастр недвижимостис требованием включить новую информацию в базу ЕГРН. В ходе процессе владельцу, в том числе, не запрещеновнести изменения в категорию ВРИ;

✔ замена на условный ВРИ – собственнику земли необходимо сформировать заявку в городскую администрациюи выждать момента, когда разрешение на изменения будет выдано;

✔ замена на ВРИ, который не значится в списке разрешенных манипуляций в отношениисамостоятельной зоны– заявителю следует подготовить ходатайство о корректировке ПЗЗили требовать их замены. Подобный случай предполагает проведение градостроительной экспертизычтобы доказать необходимость замены. Важно точно знать, какие исправления в нормативах допустимы, а какие будут неприемлемы, потому что не соответствуют содержанию свода градостроительных норм и правил территории земли.

Если муниципалитет на утвердил правила пользования земельными территориями, то собственник ЗУ подаёт заявкуна проведение открытого слушания, чтобы изменить ВРИ.

Просим обратить внимание, что земельный участок не может быть без достоверных границ, когда границ нет, то владелец участка должен пригласить специалиста чтобы осуществить специализированные работы.Чтобы ответ от комиссии поступил с положительным решением в сторону владельца, нужно собрать все необходимые бумаги, дать полноценный ответ на вопрос, почему необходимо изменить категорию участка.

Специалисты нашей компании могут исполнить все требуемые процедуры по изменению ВРИ землив Серпухове и Серпуховском районе. Наши предложения:

✔ беседа с нашим профессиональным сотрудником для обсуждения всех деталей услуги;

✔ правовую экспертизу оснований и последствий изменения ВРИ;

✔сбор документов и грамотное их оформление;

✔ хождение по инстанциям вместо владельца объекта;

✔ общение с властями;

✔ проведение процедуры оспаривания при отказе комиссии.

Кадастровые инженеры нашей командыс внимательностью решают каждый сложный случай, с особым рвением, если необходимо составлять ходатайствоо возможности внести новые вводные в нормы землепользования. Мы тщательно изучаем градостроительную нормативную документацию с учётом стратегических планов развития территории, изучаем возможные перемены при пересмотре нынешних стандартов.

Наша команда экспертов продумает инструктаж, решающий поставленные задачи потребителя услуги, и встанет на защиту при спорных моментах с госструктурами.

Изменить ВРИ участка

Для изменения ВРИ земельных наделов в Серпухове и Серпуховском районе существует государственная пошлина, которая рассчитывается учитывая размер разницы старой и обновленной кадастровой стоимости.

Точный размер оплаты за выполнение заказа нашей компаниейрассчитывается на бесплатной консультациии формируется исходя из объема задач, расположения территории, передачи полноценного комплекта документов.

Стоимость услуг наших специалистов: от 15 000 ₽, срок выполнения: от 20 дней.

Точный расчет